Дело № 2-1406/2017

Решение

Дело №2-1406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминец С. Н. к ООО «ЭУК Новое Пушкино» об обязании произвести перерасчет, предоставить платежные документы и сведения о начислении платежей, исключении из платежных документов сведений, предоставлять платежные документы, взыскании морального вреда и штрафа,

установил:

    Деминец С.Н. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований ссылался на следующие обстоятельства.

    Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома является ответчик. Договор управления домом истцом не был подписан ввиду не согласия с его условиями. Ответчик обязан предоставлять истцу платёжный документ не позднее 1 числе месяца, следующего за истекший расчетный период, однако ответчиком данный срок нарушается, что создаёт условия для начисления пеней. Ответчиком на запросы истца не были представлены платежные документы за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г., сведения об отсутствии либо наличии задолженности на <дата>, сведения за октябрь и ноябрь 2016г. о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных приборов учета.

    Ответчиком не выполнены требования истца о перерасчете начислений за коммунальные платежи с учётом переданных им показаний индивидуальных приборов учета.

    По мнению истца, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденные постановлением Правительства РФ от <дата> №, имеют логические ошибки, противоречия с действующим законодательством. Так, размер платы за отопление для собственника помещения предусмотрен двумя формулами: 1) Формулой 3 приложения № Правил, путём распределения потребленной тепловой энергии зафиксированной ОДПУ многоквартирного жилого дома пропорционально площади помещения к общей площади таких помещений всего многоквартирного жилого дома. 2) Формулами 3(3) и 3(4) Правил путём суммирования показаний индивидуальных приборов учета и остатка ОДН-отопления пропорционально площади владения. При этом остаток ОДН-отопления определяется путем вычитания потребленной тепловой энергии в отдельном помещении из показаний общедомовых приборов учета.

    Формула 3 приложения № Правил применяется в случае, когда многоквартирный жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета на 100%. Данная формула противоречит законодательству, нарушает права граждан и не может применена.

    По мнению истца, правильным будет расчет за отопление по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил.

    Истец просил суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 100 000 руб. вследствие причиненных ответчиком переживаний, психологическом дискомфорте из-за отсутствия ответов на запросы истца в установленный законом срок, несвоевременном предоставлении платежных документов и информации о задолженности. Также истец просил взыскать штраф в размере 50% от взысканной суммы.

    Истец просил суд обязать ответчика обязать произвести перерасчет за коммунальные услуги с учетом показаний индивидуальных приборов учета за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г., при этом расчет по отоплению произвести по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил. По результатам перерасчет предоставить истцу платежные заверенные печатью и подписью руководителя платёжные документы за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. Предоставить истцу в письменном виде сведения за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. о помесячных объёмах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объёме коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях жилого дома, об объёме коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг и об объёме коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. Исключить из платёжных документов и не включать в будущем услугу по страхованию.

    В судебном заседании истец поддержал иск и изложенные в нём обстоятельства.

    Представитель ответчика по доверенности Неганова О.А. против иска возражала, поддержала доводы письменных возражений на иск.

    Как следует из материалов дела, Деминец С.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией данного многоквартирного жилого дома является ответчик ООО «ЭУК Новое Пушкино» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома от <дата> и договора управления многоквартирным домом от <дата>.

    Требование истца о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с октября по декабрь 2016 г. с учетом показаний индивидуальных приборов учета удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 42(1) Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от <дата> № (ред. от <дата>) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам №, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

    Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по указанному адресу не все жилые и нежилые помещения оборудованы приборами учета тепловой энергии, что подтверждается актами о комиссионных обследованиях индивидуальных тепловых приборов учета (л.д.98-104).

Таким образом, согласно пункту 42(1) Правил показания прибора учета, установленного в отдельном помещении многоквартирного дома, в расчет платы за отопление не принимаются.

Показания такого индивидуального прибора учета тепловой энергии на отопление, установленного в отдельном помещении, принимаются к расчету только при одновременном наличии показаний общедомового прибора учета и показаний всех индивидуальных приборов, что следует из абзацев 4 и 5 пункта 42(1) Правил.

В соответствии с п.3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 40 Правил № услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по формуле 3 приложения N 2 к Правилам № предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Требование истца о проведении расчетов за коммунальные услуги только по показаниям индивидуальных приборов учета исключит оплату собственником расходов на отопление на общедомовые нужды, что противоречит пункту 40 Правил.

    Также безосновательно требование иска о перерасчете услуги за отопление формулам 3 (3) и 3(4).

В обоснование данного требования истец указал, что формула 3 приложения № Правил применяется в случае, когда многоквартирный жилой дом не оборудован индивидуальными приборами учета на 100%; данная формула противоречит законодательству, нарушает права граждан и, по мнению истца, правильным будет расчет за отопление по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил.

Пунктом 42(1) абз.4 Правил предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № к настоящим Правилам №, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Довод истца о «более справедливом и законным расчете за коммунальную услуги по отоплению» по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения № Правил безоснователен.

Суд также учитывает, что требование истца о данном перерасчете являлось предметом проверки ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», актом которой от <дата> сделал вывод об отсутствии оснований для перерасчета за коммунальную услугу по теплоснабжению (л.д.92-94).

В связи с отсутствием оснований для перерасчетов не подлежит удовлетворение и требование пункта 1.2 иска о предоставлении заверенных платёжных документов по результатам перерасчетов за период с октября по декабрь 2016г.

Требование истца об обязании ответчика предоставить истцу в письменном виде сведения за октябрь, ноябрь и декабрь 2016г. о помесячных объёмах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, о суммарном объёме коммунальных ресурсов в жилых и нежилых помещениях жилого дома, об объёме коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг и об объёме коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды удовлетворению не подлежит, поскольку, по объяснениям представителя ответчика в судебном заседании, запрашиваемые истцом сведения общедоступны и находятся на информационном стенде в офисе, а также в диспетчерской в журнале снятия показаний общедомовых приборов учета. Данного обстоятельства истец не оспаривал.

Кроме того, истец не представил суду доказательств обращения к ответчику в досудебном порядке за данной информацией.

Требование иска об исключении из платёжных документов и не включении в будущем услуги по страхованию удовлетворению не подлежит, поскольку по объяснениям сторон в судебном заседании, данная графа не включается в платёжные документ с января 2017г., а плата за страхование никогда не взималась, что следует из квитанций (л.д.26,30).

Требование иска об обязании ответчика предоставлять платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за истекший расчетный период, удовлетворению не подлежит.

Согласно п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

П. 3.1.8. Договора управления многоквартирным домом от <дата> предусмотрена обязанность ответчика предоставлять собственнику квитанции для оплаты услуг Управляющей компании, Коммунальных платежей и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. По требованию Собственника выставлять ему квитанции для предварительного внесения платы за содержание и ремонт помещения, и потребляемые Коммунальные услуги с последующей корректировкой размера платы в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

Пунктом 4 ст. 162 ЖК РФ установлено, что условия Договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

    Таким образом, предоставление истцу квитанций для оплаты услуг Управляющей компании и коммунальных платежей в срок не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, соответствует решению собственников и изменению по требованию истца не подлежит. Кроме того, данный порядок предоставления платежных документов каких-либо прав истца не нарушает. Довод истца о том, что он не подписывал договор управления жилым домом, не является основанием для изменения обязательного для всех собственников дома порядка предоставления платежных документов.

    Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, как вытекающие из изложенных выше требований об обязании ответчика совершить действия, в удовлетворении которых судом отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Деминец С. Н. к ООО «ЭУК Новое Пушкино» об обязании произвести перерасчет, предоставить платежные документы и сведения о начислении платежей, исключении из платежных документов сведений, предоставлять платежные документы, взыскании морального вреда и штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                        

Судья